Das Haus

Großzügige Deckenhöhen auf allen Etagen, bodentiefe Fensterflächen lassen viel  Licht hereinfluten.

Durch die Eingangshalle geht es in den Wohnbereich mit zentralem Kamin. Im angrenzendem Essbereich befindet sich zusätzlich ein behaglicher Kachelofen.  Wintergarten und perfekt ausgestattete Küche schließen sich an.

Die Einliegerwohnung mit zwei schönen Zimmern und einem Duschbad liegt im Erdgeschoss. Durch einen zweiten, seitlichen Hauseingang gelangt man in die separate Einheit (wunderbar für die Unterbringung von Gästen, oder aber auch für berufliche Zwecke / Büro/Praxis).

Vom Wohnbereich schreitet man auf die großzügige Terrassenfläche und in den sonnigen Garten.

Im Obergeschoss des Hauses sind die Bodenbelege in Kirschholz-Dielen ausgeführt. Die Etage verfügt über vier Zimmer,  sowie  u.a. auch ein bemerkenswertes Badezimmer – weitläufig und mit  freistehender Badewanne und separater Dusche.

Durch das große Schlafzimmer treten Sie auch dort hinaus ins Freie – auf die Dachterrasse.

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfdusche etc. ist vorhanden, der Außenwhirlpool ist vom Wellness-Bereich aus zugänglich. Wer mag, baut im Außenbereich/Innenhof noch einen Pool.

Die Tiefgarage für 3 Fahrzeuge mit beheizbarer Tiefgarageneinfahrt ist ein weiteres Highlight. Die Erdwärmeheizung (nachgerüstet 2010), eine Photovoltaik-Anlage, eine Regenwasseraufbereitungsanlage gehören zum Umweltstandard; Alarmanlage, Sicherheitsglas für alle Fälle.

Ein modernes Bussystem (Gira) regelt die Schaltung der elektrischen Anlagen, mittels Fußbodenheizung erfolgt die Erwärmung der Wohnräume. Beheizung des Hauses erfolgt über die Erdwärmeheizung, die Photovoltaik-Anlage – auf dem Dach des Hauses installiert – wurde bereits erwähnt.

Lage: Hamburg-Volksdorf

Das Gebäude befindet sich auf einem durchdacht angelegten,  eingewachsenen, schwer einsehbaren großen Süd-West-Grundstück von über 1.500 m² Größe in Hamburg-Volksdorf. Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in absolutem Top-Zustand.

Volksdorf gehört zu den begehrten Wohnlagen in Hamburg – Ruhe und viel Grün, familienfreundlich mit vielen Einfamilienhäusern, Villen, Parks und schönen Wohnstraßen. Hierzu zählt vor allem auch die betreffende Straße – eine Adresslage.
[mapsmarker marker=“6″] Der Ortskern von Volksdorf mit allen attraktiven Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Busverbindungen und der U-Bahn-Station Volksdorf ist schnell zu erreichen. Der Wochenmarkt ist eine Institution am Wochenende. In ein paar Gehminuten sind Sie jedoch auch schon an der U-Bahn-Station Meiendorfer Weg.

Die hohe Lebensqualität, der Freizeit- und Erholungswert eines Domizils in Volksdorf wird durch etliche Parks und nahe Wälder, ein Schwimmbad, ein Natur-Freibad und etliche nahe Sportanlagen erreicht. Gut zu erreichen sind einige bekannte Golfplätze. Sehr gute, teils renommierte Schulen und öffentliche Einrichtungen, ja sogar ein Kino sind in Volksdorf vorhanden.

Lage: Verkehrsanbindung

Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 25 min., das AEZ-Poppenbüttel in weniger als 15 Minuten, und die Hamburger Innenstadt ist in 30 Minuten mit Auto oder U-Bahn zu erreichen. Der U-Ban´hnghof Meiendorfer Weg ist nach einem kleinen Spaziergang rasch erreicht.

Kaufpreis

Die Kaufpreisforderung der Eigentümer teilen wir Ihnen auf anfrage gerne mit.