Märchenschloss zu kaufen

Villa in Volksdorf

Diese Villa wurde 2001 errichtet. Ein sehr anspruchsvolles Domizil mit hoher Ästhetik.
Kaufpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen, schwer einsehbaren großen Süd-West-Grundstück von über 1.500 m². Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in absolutem Top-Zustand.

Großzügige Deckenhöhen auf allen Etagen, bodentiefe Fensterflächen lassen das Licht hereinfluten – die Belichtung kann durch zahlreiche   Markisen geregelt werden.

Zwei Hauseingänge im Erdgeschoss

Sie gelangen durch die Eingangshalle in den Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, in den Wintergarten und in die Küche. Ein zentraler Kamin und hochwertige Holzeinbauten, zusätzlich ein Kachelofen geben den großen Räumen einen behaglichen  Charakter.

Der zweite seitliche Hauseingang bietet alternative Nutzung: Zwei Zimmer und ein Duschbad bilden dann eine separate Einheit (z.B. für Au-Pair oder aber auch für berufliche Zwecke / Büro/Praxis).

Vom Wohnbereich schreitet man auf die großzügige Terrassenfläche und in den sonnigen Garten.

Die hochwertige Einbauküche ist mit allem erdenklichen technischen Gerät ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses wurde Kirschholz-Dielenboden verlegt, die Etage verfügt über vier Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich u.a. ein bemerkenswertes Badezimmer – weitläufig und mit  freistehender Badewanne und separater Dusche.

Durch das große Schlafzimmer treten Sie auch dort hinaus in Freie – auf die Dachterrasse.

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfdusche etc. ist vorhanden, der Außenwhirlpool ist vom Wellness-Bereich aus zugänglich. Wer es mag, baut im Außenbereich/Innenhof noch einen Pool.

Die Tiefgarage für 5 Fahrzeuge mit beheizbarer Tiefgarageneinfahrt ist ein weiteres Highlight. Die Erdwärmeheizung (nachgerüstet 2010), eine Photovoltaik-Anlage, eine Regenwasseraufbereitungsanlage gehören zum Umweltstandard; Alarmanlage, Sicherheitsglas für alle Fälle.

Ein modernes Bussystem (Gira) regelt die Schaltung der elektrischen Anlagen, mittels Fußbodenheizung erfolgt die Erwärmung der Wohnräume. Beheizung des Hauses erfolgt über die Erdwärmeheizung, die Photovoltaik-Anlage – auf dem Dach des Hauses installiert – wurde bereits erwähnt.

Lage: Hamburg-Volksdorf

Volksdorf gehört zu den begehrten Wohnlagen in Hamburg – Ruhe und viel Grün, familienfreundlich mit vielen Einfamilienhäusern, Villen, Parks und schönen Wohnstraßen. Hierzu zählt vor allem auch die betreffende Straße – eine Adresslage.

Der Ortskern von Volksdorf mit allen attraktiven Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Busverbindungen und der U-Bahn-Station Volksdorf ist schnell zu erreichen. Der Wochenmarkt ist eine Institution am Wochenende. In ein paar Gehminuten sind Sie jedoch auch schon an der U-Bahn-Station Meiendorfer Weg.

Die hohe Lebensqualität, der Freizeit- und Erholungswert eines Domizils in Volksdorf wird durch etliche Parks und nahe Wälder, ein Schwimmbad, ein Natur-Freibad und etliche nahe Sportanlagen erreicht. Gut zu erreichen sind einige bekannte Golfplätze. Sehr gute, teils renommierte Schulen und öffentliche Einrichtungen, ja sogar ein Kino sind in Volksdorf vorhanden.

Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 25 min., das AEZ-Poppenbüttel in weniger als 15 Minuten, und die Hamburger Innenstadt ist in 30 Minuten mit Auto oder U-Bahn zu erreichen.


HCP Rechner - Golf Club Treudelberg e.V.  : Golf-Index.eu

UA-46881348-1