Märchenschloss zu kaufen

Wohnung an der Alster zu vermieten

Eine Luxuswohnung – zu vermieten. Es bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Eine gerade neu fertig gestellte Wohnung direkt an der Aussenalster in Hamburgs City, in einmaliger zentraler, aber gleichwohl ruhiger Lage, wird zur Vermietung angeboten. Bezugsfertig ab August 2017. Neubau – Erstbezug – in dieser Lage ist der Besitz einer solchen Immobilie meist nur mit einem erheblichen Investment möglich.

Insgesamt entstehen in dem Neubau hinter historischer Fassade 30 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Geschosse. Ihre Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Stellplätze für Ihr Fahrzeug sowie Technik-, Müll-, Abstell- und Fahrradräume befinden sich in den Kellergeschossen.

Der Komplex hinter historischer Fassade

Diese Wohnung können Sie mieten!

Im zweiten Obergeschoß befindet sich Ihre dreizimmrige Luxuswohnung:

Offene, großzügige Räume, durchdachte Aufteilung, stilvolles Interieur, luxuriöses Design, großzügige Raumhöhen und bodentiefe Fensterfronten. Eine aufwändige Küche der Spitzenklasse mit top-moderner Technik und Ausstattung (bulhaup b1, mit MIELE-Geräten). Edles Parkett aus Vollholz-Landhausdielen, hochwertige Oberflächen, moderne Sanitärkonzepte namhafter Hersteller. Vom umlaufenden Balkon dieser Wohnung haben Sie eine schöne Aussicht.

Und überdies eine absolut ruhige Lage: Trotz der Location praktisch mitten in der Hamburger City haben die Architekten das Kunststück realisiert, dass  keinerlei Verkehrsgeräusche oder sonstiger Sound, der für die Metropole typisch ist, vom Balkon aus zu vernehmen sind.

Lage: Direkt an der Außenalster in Hamburg-Hohenfelde

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Buchtstrasse

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Buchtstrasse 53.563149, 10.017581 Buchtstraße, Hamburg, Deutschland (Routenplaner)

Hohenfelde heisst der Stadtteil, direkt an der Außenalster. Uhlenhorst und St. Georg grenzen unmittelbar an diesen ruhigen, aber doch sehr urbanen Bezirk.

Blick von der Terrasse des Penthouses

Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Verkehrsnetz. Restaurants, Bars, Theater, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nachbarschaft zu finden. Die Hamburger City erreichen Sie zum Beispiel nach 10 Minuten Fußweg, entlang an der herrlichen Hamburger Außenalster. Direkt angrenzend befinden sich Ruderclubs, und hier, in der Hohenfelder Bucht, findet sogar im Wasser der Alster Wasserballtraining statt.

Die Buchtstraße (wegen Hohenfelder Bucht…) ist an der Stelle, wo Ihr Domizil entsteht, eine kleine Paralleelstraße, streng verkehrsberuhigt. Die Buchtstrasse verbindet Schwanenwik mit der Barcastraße. Hier fährt der HVV-Bus, die Station befindet sich  direkt vor Ihrer Haustür.

Größe und Schnitt

Größe der Räume:
Wohnen / Essen 34,8 m2
Lounge 20,3 m2
Schlafen 15 m2
Ankleide 5,3 m2
Kochen 7,2 m2
Bad 14,2 m2
WC 3 m2
Entrée 11,8 m2
Flur 3,3 m2
Hauswirtschaft 3,3 m2
Balkon 18 m2 (davon werden bei der DIN Flächenermittlung nur 9 m2 gezählt)

Summe 127,2 m2

Abstellraum im 2. Untergeschoss 2,8 m2

Bei der Küche handelt es sich um eine bulthaup b1 in Pigmentlack matt alpinweiss, mit Kochinsel. Alle Geräte stammen von Miele.

Energieversorgung und Kosten

Die Wohnung wird über Fernwärme mit Energie versorgt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von nur 43 kWh/(m2*a) aus, was angesichts der gewaltigen Deckenhöhe der Räume extrem wenig ist.

 

Miete

Die Mietpreisforderung beträgt 600 € pro Woche, netto kalt zzgl. Betriebskosten. Courtage fällt für Sie nicht an.

Kaufpreis

Die Nachbarwohnung, welche etwas kleiner als diese ist, können Sie übrigens kaufen – der Kaufpreis liegt bei 1.300.000 €.
Mieten ist billiger!

Garage

Eine Tiefgarage steht zur Verfügung, ein Stellplatz kann für 150 € je Monat angemietet werden.
Die Garage ist über einen auch für schwerere Fahrzeuge ausreichend dimensionierten Autolift zugänglich.

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